长沙写字楼出租技巧有哪些？-百问十九

长沙写字楼出租技巧有哪些？

一、选址技巧写字楼租金与项目所在的地段、面积等都有着直接关系，在选择写字楼前，一定要根据自身实力，理性选择。千万不可为了企业的面子问题而选择那些昂贵地段的写字楼，最终无力承担租金，得不偿失。二、注意考察写字楼的物业水平物业管理的专业水平在很大程度上也影响着写字楼的形象。一栋办公环境优雅，物业管理完善的写字楼，一定也会吸引到更多的优质企业入驻。三、写字楼租赁需要注意年限控制一般情况下，租用写字楼，其租期至少是一年以上，三年以下。很少有写字楼会接受半年甚至几个月的租用委托。另外，如果租期超过了三年，业主一般也不会同意，租金也会有一定递增。四、细节问题不能忽视通常物管费包含保洁、公共设施维修费用、水电费、空调费用等。写字楼空调供应时间大多都只有上班时间供应，极少数是24小时供应的。如果加班的话，可能还需要一定金额的加班空调费。五、尽量为自己争取免租期如果租用的是毛坯写字楼，那么交楼标准是15-30天。具体的装修时间需要与业主商定。关于停车位的问题，租户也要提前和车位管理人员提前协商支付方式。

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